Fin de Commercialisation - quelques lots de disponibles !
EMPLACEMENT : SAINT-ANDRE-DES-EAUX / LA BAULE (Loire-Atlantique) – Saint-André-des-Eaux est une commune limitrophe dela célèbre station balnéaire de La Baule. Nichée sur la côte d’amour, cette dernière offre une très belle plage de sable fin étendue sur près de 9 kms qui lui vaut le titre de plus belle baie d’Europe. Cette station de prestige où se côtoient palaces, hôtels de charme et superbes villas offre une panoplie complète d’activités pour le plaisir de chacun. Sachant combler les sportifs invétérés mais aussi enchanter les amateurs de détente avec ses restaurants, ses casinos, ses boutiques de luxe et ses centres de thalassothérapie, elle est devenue au fil des ans une des destinations françaises les plus recherchées.LA RESIDENCE :La résidence « Les fleurs de Lys » est implantée en bordure immédiate du golf international de La Baule, dans la commune résidentielle de Saint-André-des-Eaux. Sur l’un des meilleurs sites golfiques européens, la résidence est localisée entre un hôtel 4* et des habitations luxueuses. Dans un parc de près de 3 hectares, elle est composée de villas et d’appartements avec parking ou garage respectant totalement l’architecture locale (toits en ardoise, façades partiellement recouvertes de pierres). Les 61 logements sont dotés d’équipements de standing et offrent des espaces de vie particulièrement soignés. La résidence offre par ailleurs une vaste piscine chauffée avec solarium, un restaurant, une laverie.
- Station balnéaire offrant à la fois les plaisirs de l’eau et de la plage mais aussi une richesse d’équipements rare et un environnement particulièrement réservé, La Baule attire chaque année une population touristique importante générant une très forte activité économique.- La situation exceptionnelle de la résidence en bordure immédiate du golf international de la Baule et au coeur d’un quartier résidentiel lui procure les avantages d’un environnement préservé à proximité de l’ensemble des atouts de La Baule et de sa région.- Les caractéristiques immobilières des logements, leurs prestations et les services proposés aux résidants permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité.-L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Eurogroup, un des acteurs touristiques les plus dynamiques, gérant plus de 16000 lits répartis sur une cinquantaine de sites. Elle garantira la rentabilité par un bail commercial de 9 ans.Deux formules seront proposées aux investisseurs :- Une formule « Investissement Financier » sans occupation offrant une rentabilité de 4.28 % HT/HT.- Une formule « Investissement Plaisir » offrant une rentabilité de 3.38 % H.T. ainsi que la possibilité d’utiliser son logement gratuitement jusqu’à 5 semaines par an (voir conditions du bail).
- La situation du programme au sein d’une des stations balnéaires phares françaises représente un atout indéniable.- L’emplacement privilégié dans un quartier résidentiel en bordure de l’un des meilleurs golfs européens.- La qualité de l’opération, son architecture, ses prestations, ses équipements et son prix particulièrement compétitif au regard du contexte local lui garantissent une réelle valorisation patrimoniale.- L’exploitation assurée par EUROGROUP sécurise et pérennise l’investissement à long terme.
