Châtenay-Malabry (Haut de seine). à 20 min de Paris, et deux pas du parc de Sceaux.
La résidence "les jardins du séquoia" offre une situation privilégiée, à deulement 8 km de Paris. Ses 71 Chambres ont été aménagées pour le plus grand confort des résidents. Dotées de nombreux lieu de détente, la résidence s'ouvre sur un jardin où se dresse un magnifique séquoia, symbole de la résidence.
Fiscalité : LMP / LMNP
Typologie : Chambres médicalisées
prix de vente : entre 119 884 € HT et 205 022 € HT selon la superficie des lots de copropriété.
Livraison : Achevé / en exploitation.
Gestionnaire : ORPEA (75)
Les plus produits :
Défiscalisation immédiate
la gestion réalisée par le groupe ORPEA, coté au second marché d'Euronext Paris.
Un des leader français de la prise en charge de la dépendance (213 établissement, soit environ 17 000 lits et 7 000 collaborateur).
bonne rentabilité de 4.65 % HT / HT & prise en charge par le gestionnaire de l'art. 606 du CGI.
bail commercial ferme : ORPEA de 11 ans et 9 mois renouvelable.
Notre avis :
Un ensemble immobilier parfaitement adapté à un secteur d'activité particulièrement porteur.
Un bail commercial sécurise l'investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l'exploitant.
Il s'agit d'une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
la résidence est en exploitation, elle peut permettre d'acceder au statut LMP dés l'année 2008.
la gestion assurée par le groupe ORPEA, leader français sur son secteur, est un gage de sécurité pour les investisseurs.
