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Résidence AUVENCE à POITIERS
- Fiscalité : LMNP / LMP
- Destination : EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour personnes agées dépendantes)
- nbres de lots : 77
- typologie : Chambres médicalisée
- livraison : immédiate
- rendement locatif : 5%HT/HT
- art. 605 & 606 à la charge du preneur (concerne les réparations, rénovations, ...)
- révision du loyer annuel en appliquant 100 % de l'augmentation anuelle de l'indice de référence des loyers (IRL)
à partir de 175 861 € TTC dont 17 055 € de TVA récupérable pour une livraison immédiate !!
Fiscalité : LMP / LMNP
Destination : EHPAD
Nbres de lots : 40
Typologie : Chambres médicalisées (équivalent Studio : chambre + salle d'eau)
Livraison : septembre 2008
Rendement locatif : 5.20 % HT / HT (hors suivi juridique option facultative ; avec suivi 5.11 % HT / HT)
- prise en charge par le gestionnaire des art. 605 & 606 du CGI + la taxe foncière.
à partir de 141 601 € HT
EHPAD - BONNAY (71)
ARTICLE 606 A LA CHARGE DE L'EXPLOITANT
RENTABILILTE 5,30 %
LIVRAISON 2ème TRIMESTRE 2009
un Investissement en EHPAD (maison médicalisée) aux loyers élevés, l'une des meilleure constitution de patrimoine immobilier.
Au coeur de la ville de TARBES, entourée d'un vaste jardin, la résidence s'ouvre sur 58 chambres dont certaines doubles, réparties sur 4 niveaux.
l'exploitation de la résidence sera assurée par MIEUX VIVRE, qui évolue au sein du groupe Espace Loisirs Concept, groupe dédié à la prise en charge des personnes agées dépendantes. Forte d'une expérience de la gestion des EHPAD depuis plus de 20 ans, MIEUX VIVRE exploite à ce jour près de 20 résidences d'une capacité totale de 1424 lits. Dans un esprit de croissance, le groupe prévoit d'atteindre près de 4000 lits d'ici 2011, se plaçant ainsi dans le groupe de tête du marché.
Avec une rentabilité locative de 5% HT / HT garantie par un bail commercial d'une durée ferme de 11 ans et 9 mois renouvelable, une prise en charge des travaux par l'exploitant définis par l'article 606 du code civil et ceux de mise en conformité liés aux évolutions futures des normes, la résidence MIEUX VIVRE " Soleil D'automne" est l'un des meilleur placement immobilier en statut LMP / LMNP type EHPAD du marché actuel.
demandez sans plus attendre votre documentation et faite vous faire une simulation financière gratuite et sans aucune obligation d'engagement.
EHPAD PARIS
Châtenay Malabry (92)
EN EXPLOITATION
LIVRAISON IMMEDIATE
GESTION ORPEA
RENDEMENT 4.65 % HT/HT
ART.606
DEFISCALISATION IMMEDIATE !!!
La résidence "les jardins du séquoia" offre une situation privilégiée, à deulement 8 km de Paris.
Romilly sur Seine (Aube) - Cette ville de Champagne-Ardennes est la seconde ville d’Aube par sa population (15 000 habitants)
A 45km de Troyes, 130km de Reims et 120km de Paris, Romilly-sur-Seine intègre progressivement la grande couronne parisienne. A une heure de Paris par le train, elle connaît un réel dynamisme lié à cette proximité, à la qualité de vie qu’elle a su conserver et à son environnement préservé.
La résidence "Les Jardins de Romilly" se situe au cœur de la ville de Romilly sur Seine et à proximité des centres économiques de la ville. Cette résidence au style architectural élégant s’ouvre sur 52 chambres dont certaines doubles reparties sur 4 niveaux. Une extension d’ores et déjà autorisée sera construite pour 24 chambres supplémentaires portant la capacité totale de l’immeuble à 84 lits. Les chambres sont équipées de TV, téléphone, salle d’eau et d’un mobilier adapté au confort de chaque résident. Un parc paysager de 2000m², entièrement clos et facilement accessible, permet d'agréaables promenades.
Résidence La Chaumière de la Grande Turelle
Rentabilité moyenne : 4,57%
Date de livraison prévisionnelle : 4° T 2009
Gestionnaire de dimension nationale
un Investissement en EHPAD de qualité (maison médicalisée) aux loyers élevés, la meilleure constitution de patrimoine immobilier.
INVESTISSEMENT EHPAD FORTE RENTABILITE
Résidence BELLEVUE
RENTABILITE 5,00 %
ARTICLE 605 - 606
LIVRAISON 3ème TRIMESTRE 2009
un Investissement en EHPAD (maison médicalisée) aux loyers élevés, la meilleure constitution de patrimoine immobilier.
