Investissement EHPAD en statut LMP/LMNP (loueur en meublé professionnel ou non professionnel)
La résidence BEAUSEJOUR à CHATEAUNEUF/SARTHES est une résidence dont les lots sont répartis de la manière suivante : 55 lots en EHPAD (Etablissement d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes), 29 lots en résidence services seniors et deux logements individuels.
Cette résidence est vendu dans le cadre juridique de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.
La particularité remarquable de cette résidence est que l'exploitant conserve à sa charge la taxe foncère ainsi que les articles 605 & 606 correspondant aux gros travaux de rénovations pendant toute la durée du bail à savoir 11 ans et 9 mois. (voir par la suite les modalités de renouvellement du bail)
Dans le cadre d'une acquisition une mission comptable sera proposée à l'investisseurs (libre de l'accepter ou non ) sachant qu'il y aura possibilité pour le futur acquéreur de récupérer sur chaques appels de fonds (VEFA) la TVA récupérable.
Par ailleurs la garantie fiscale est validée par le cabinet RIVIERE et MAUBARET.
un Investissement en EHPAD (maison médicalisée) aux loyers élevés, la meilleure constitution de patrimoine immobilier.
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