Évaluation prix maison




Bien que située dans le Sud, région très prisée en immobilier, Marseille reste l'une des villes les plus abordables de la région. Coup de projecteur sur les prix de l'immobilier au pied de Notre Dame de la Garde.

Un prix au mètre carré qui reste raisonnable pour le Sud



Avec un prix moyen au mètre carré de 2 445€ pour un appartement et 3 110€ pour une maison au 1er juillet 2015, Marseille reste l'une des villes du Sud de la France où se loger coût le moins cher. Le prix de l'immobilier reste nettement inférieur à des villes comme Nice (3 766€ du mètre carré en moyenne pour un appartement) ou Montpellier (2 704€ du mètre carré en moyenne pour un appartement). Contrairement à d'autres secteurs, les prix de l'immobilier ont peu augmenté à Marseille depuis 2008, et on observe même une légère baisse du prix moyen depuis 2012.

Évaluation prix maison

Pour les villes proches, voici quelques prix de l'immobilier :


  • Prix immobilier Eygalières 5251 €/m2

  • Prix immobilier Saint-Marc-Jaumegarde 4820 €/m2

  • Prix immobilier Gémenos 4732 €/m2

  • Prix immobilier Le Tholonet 4639 €/m2

  • Prix immobilier Raphele les arles 4583 €/m2

  • Prix immobilier Luynes 4503 €/m2

  • Prix immobilier La Ciotat 4496 €/m2

  • Prix immobilier Ensuès-la-Redonne 4454 €/m2




Des disparités selon les secteurs de la ville



Cependant, comme dans toutes les grandes villes, le prix moyen n'est pas représentatif des variations qui peuvent exister selon les secteurs d'achat. Ainsi, pour les appartements, les prix moyens au mètre carré varient de 1 834€ à 3 667€ selon les quartiers. Pour les maisons, ce prix moyen au mètre carré varie de 2 333€ à 4 666€. Les secteurs les plus prisés restent les arrondissements du sud de la ville et du bord de mer: 2ème, 6ème, 8et 9ème arrondissements , ainsi que les quartiers de l'est marseillais: le 13ème arrondissement et le quartier de La Valentine.